상가 담보대출 꼭 확인하세요.

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늘 행복하면서도 지혜롭게 살아간다는건

정말 말처럼 쉽지 않은거 같아요. 

이런 말들을 보게되면 앞으로 그러고 싶다는 생각을 하게되면서도

내 과거와 현재를 돌아보게 되는거 같아요.

될수만 있다면 정말 그러고 싶네요. 

많은 분들이 상가 운영을 하시면서도 후회하시는 것은

자금운용입니다. 그래서 불가피하게 대출을 알아보게 되는 것입니다.

오늘은 상가 담보대출에 대해 알아볼 건데요.

그 전에 신용등급에 영향이 없는 신용한도조회를 알아보겠습니다.

상가 담보대출

(신용등급표를 보면, 나의 신용상태를 알 수 있습니다)

상가 담보대출

상가 담보대출 사업을 하다보면 위기가 오거나 잘되더라고 급한 자금이 참 많이 필요합니다.

요즘 같은 불경기는 더 한거 같아요.

하지만 개인사업자인 저는 소득이 일정하지 않기 때문에 직장인보다 신용대출 받기가 더욱 어렵습니다. 그래서 위기를 넘기기 위해 사업자담보대출을 해야 하는 지금 저는 상가담보대출을 받아보려고 합니다. 대출시행에 앞서 먼저 해야하는 것은 사전조사는 기본중의 기본 아니겠습니까~ 

장사를 하기전의 나는 집근처 은행으로 직행해서 안면 많은 은행직원에게 논스톱으로 대출을 시행했으나 장사하며 산전수전 겪어보니 역시 비교검색은 기본중의 기본이더라구요. 다시 집근처 은행으로 가더라도 협상 이란걸 할 수 있답니다. ㅎㅎ

상가 담보대출은 상가 감정가의 최대 70% 까지 대출가능!

그리고 금리는 연 6.8 ~ 8.0% 정도입니다.

상가 담보대출

(단위 농협에서 받으시면 금리가 낮구요, 수협은 한도를 높게 가져갈 수 있습니다. 참고로 새마을금고는 절차가 좀 편리하다는 장점이 있습니다)

상가 담보대출

상가 담보대출은 생각보다 쉽게 해주시는 거는 아닌 거 같아요. 

상가가 보통 아파트 담보대출보다는 금리가 더 높고, 좋은 금리를 받기 위해서는 전문가의 전문적인 상담이 진짜로 필요합니다. 

상가의 한도는 대게 kb시세로 한도를 산출하는데 별도로 상가담보대출을 위해 감정을 진행해야 하더군요. 감정을 잘 받아야 상가담보대출 금리와 한도가 정해지는 것이니 여기저기 잘 비교해보고 가장 좋은 감정가로 받을 수 있는 믿을수  있는 정식업체를 찾는다는 것은 쉽지않았어요. 

상가 대출의 한도는?

은행권의 경우 60~70%!

수협이나 저축은행같은 제2금융권은 80% 정도입니다!

상가 담보대출

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주의해야할 사항, 고금리 대출에서 저금리 대출로 전활을 미끼로 전화 많이 받아 보셨나요? 

물론 그렇게 대출이 진행되는 부분도 당연히 있지만 여기서 수수료를 요구하는 것은 사기에 속하니 주의해야합니다.

또한 신용등급이 낮아 대출진행이 어려우니 보증보험료 납부나 대출승인위해 선이자를 요구하면 이거 또한 사기입니다. 

공증료나 공탁금등 법률비용을 요구한다거나 체크카드 통장사본 신분증사본을 요구하는것도 사기일 가능성이 크니 항상 주의 하시길 바래요.

상가 담보대출에서 가장 중요한 것은?

감정가를 잘 받는 것입니다.

만약 임차를 하고 있다면, 일반적으로 대출금액은

감정가 * 80% - 임차금액 = 대출 최대한도 입니다.

감정가격이 그래서 중요한데요.

감정가에 영향을 많이 미치는 것은

감정을 의뢰한 감정원(회사),

감정을 진행하는 감정사(사람),

대출을 진행하는 은행

이렇게 세개가 변수입니다.

감정가를 최대한 많이 받기 위해서는?

추정소득증빙을 높게 받는 경우 감정가를 최대한 높이 받을 수 있습니다. 즉, 장사가 잘된다는 것을 어필하는 것이죠.

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(멋진 상가네요~)

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마지막으로, 자신에게 왜 돈이 없을까 궁금하다면?

재물운을 한번 살펴보세요.

농협에서 무료 토정비결을 서비스하길래 포스팅해봤어요.

한번 자신의 재물운을 살펴보세요.

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체감경기 때문인지, 상가가 낡아서 , 아니면 내 신용도가 낮아서 셋다 포함되는 현재 불리한 상황 때문에 여건이 어렵습니다. 다들..

하지만 세상은 넓고 대출할 방법은 많은거 아니겠습니까? 

일보 후퇴는 이보 전진을 위한 밑바탕이 될 것입니다. 희망은 저를 버리지 않습니다. 

오늘도 즐겁고 행복한 하루 되시길 바래요~